卖方有贷款，这种情况下过户是怎么样的

你好！过户流程如下：
　　第一步：卖方到其所贷款的银行申请提前还款，必须是贷款期限满1年以上。
　　第二步：提前还完贷款后，到房地局产权产籍中心办理撤押手续，一般是7---10个工作日。
　　第三步：领取撤押的产证，进行买卖行为的操作。
　　第四步：买卖双方建立购买意向，这是以缴纳了定金为标志的。
　
　　第五步：到房产交易大厅办理买卖合同面签房屋登记（支付相关合理税收费用）
　　第六步：登记成功----受理单，凭受理单15个工作日领取产权证书
　　第七步：缴纳手续费、测绘费、工本费进行产证领取。
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