我有位朋友在外地，他姐想在大通县买套房子，现找到房源的房产证还未办理下来，我朋友让我们想办法查清楚这套房子是否是现卖方的房子？这套房子存不存在二次买卖的情况？现在我们想请帮助一下，我们到那去查询这套房子的情况？如果该套房子确实是现卖方的房子，我们可否在房产证下来前办理过户手续？愿能给予及时答复，谢谢！

你好！房产证未办理前一般是以合同形式反映产权情况的，商品房预售合同或商品房现房合同，在这里我们统称为商品房购房合同。商品房购房合同均是网签的形式，开发商和购房人签署了商品房购房合同后则房屋的产权自动在房产交易信息网上显示购房人姓名，再由售楼部工作人员拿签署好的合同去房产交易管理局备案。这期间查询产权人可以到房产交易管理局拿房主本人身份证就能查到，而在商品房购房合同没有办房产证出来之前，国家规定是不成办理过户手续的。具体相关程序请咨询（房产交易管理局）谢谢您的关注。